Authentische Neubaufinca in idyllischer Lage nahe Es Llombards

2.400.000 €
Verfügbar

Objektdaten

Objekt-ID: 3102
Objekttyp Finca
Ort Santanyi
Wohnfläche 312 m²
Grundstücksfläche 16.299 m²
Gesamtfläche 449,37 m²
Überdachte Terrasse 26,81 m²
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Baujahr 2023

Objektbeschreibung

Die typische Natur des Südostens Mallorcas mit ihren weiten Blicken und der Ruhe ist die Lage dieser klassischen Natursteinfinca, auf einem ca. 16.299 m² großen Grundstück.

Durch eine massive Holztür gelangt man in das großzügige Entree. Von hier aus erschließt sich über die Treppe der Zugang zum oberen Geschoss und im Erdgeschoss zum großen Wohn–Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Hauswirtschaftsraum.

Auch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Poolterrasse sowie ein Gästebad finden sich auf dieser Ebene. Die bodentiefen Fenstertüren belichten den gesamten Wohnbereich ideal und eröffnen Blick und Zugang zu den teilweise überdachten Terrassen und dem Garten. Im Wohnzimmer findet sich eine dekorative Natursteinwand. Zusammen mit den großen Deckenbalken in gebürstetem Weiß verleihen diese Elemente dem Raum seine Behaglichkeit.

Die erste Etage beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad, sowie den Masterbedroom mit großen Einbauschränken, innen liegendem Bad und Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer hat eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite. Der aktuell offen ausgeführte weitere Raum, mit dem Hauptzugang zur Terrasse kann als fünftes Schlafzimmer, Büro, oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Der Raum ist durch eine große Holz- Schiebetür vom Flur abgetrennt.

Von der Terrasse im 1. Stock gelangt man über eine Cortenstahl-Treppe auf die Dachterrasse, von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf die Natur eröffnet.
Der Außenbereich weist verschiedene überdachte und nicht überdachte Terrassen auf, und so lädt dieser Bereich, rund um den ca. 48 m² großen Pool oder das separate Poolhaus mit Barbecue zum Verweilen im mediterranen Sommer ein.

Das idyllische und sehr privat gelegene Anwesen ist autark, so wird der Strom über Solartechnik erzeugt. Für Zeiten mit wenig Sonne und hohem Stromverbrauch steht zusätzlich ein Generator in einer separaten Casita zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Kamin
Klimatisiert
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süden
Pool
Rolladen
Bauweise
Gäste-WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Gültig bis29.12.2031
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Santanyí ist das Herz und die Seele des Südostens von Mallorca, etwa 56 km von Palma de Mallorca entfernt. Die kleine Stadt mit ihren fast 3.700 Einwohnern ist eine der schönsten der Insel. Im Zentrum gibt es viele Restaurants, Bars, Galerien und Kleider- oder Dekorationsgeschäfte, in denen Sie außergewöhnliche Schätze finden können. Mittwochs und samstags ist Markttag. Der Markt von Santanyi ist einer der bekanntesten und schönsten Märkte, der sich über das ganze Zentrum des Dorfes erstreckt. Die schönsten Strände mit ihrem türkisfarbenen Wasser, wie Cala Santanyí, Cala Llombards oder Cala Mondragó, ideal für Familien mit kleinen Kindern, sind nur vier Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Für Wanderer bietet der nahegelegene Naturpark von Mondragó mehrere interessante Routen, der Fischerhafen Cala Figuera und Porto Petro sind nur wenige Minuten entfernt. Der Golfplatz Vall d'Or mit fantastischem Blick auf das Meer und Porto Colom sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Immobilie teilen

Fordern sie jetzt das exposé an

Courtagepassus

Petra Pekna Real Estate S.L. handelt ausschließlich als Vermittler und erteilt daher weder rechtliche noch städtebauliche Beratung. Das Unternehmen übernimmt keine Haftung und gibt keinerlei Garantie in Bezug auf den Zustand, die Eigenschaften oder den rechtlichen Status der angebotenen Immobilien, da alle Informationen und Unterlagen von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Dem Käufer wird empfohlen, einen spezialisierten Rechtsanwalt mit der Prüfung der rechtlichen Situation der Immobilie sowie einen unabhängigen Architekten oder Gutachter mit der Überprüfung des baulichen Zustands zu beauftragen. Die daraus entstehenden Kosten trägt der Auftraggeber. Petra Pekna Real Estate S.L. behält sich das Recht vor, Änderungen, Preisänderungen, Korrekturen, Auslassungen oder die Rücknahme von Immobilien vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorzunehmen. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie Notargebühren trägt der Käufer. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer an Petra Pekna Real Estate S.L. gezahlt, sofern zwischen den Parteien nichts anderes vereinbart wird. Die Verfügbarkeit der Immobilien unterliegt der Vereinbarung zwischen den Parteien